香港30年，豪宅熠熠，暮气沉沉(香港30年,豪宅熠熠风华)

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许晋亨生于1962年，今年57岁。

再过两个年头，他就60岁了。

之后的三年，刘嘉玲也将年至花甲。

岁月不饶人，岁月也没有饶过香港。

133年前，这位花花公子搬出了大浪湾道10号。

为了新女友刘嘉玲，他和家族反目。

在祖父许爱周创立的中建企业中，许晋亨没有一官半职，每月只能从家族信托基金支取生活费：200万港币。

很多年，大浪湾道10号的许家大宅都是香港十大豪宅之首，近万平米的建筑独占一山。

房子由许晋亨的父亲许世勋早年花费400万港币购地所建，在这一年的估值已过2000万港币。

撮合两人相识的是吴君如，在TVB的大染缸里客串丑角。

那时候她和家人居住在半山区北角，一处80平米的两居室。

两间卧室，一间父母住，另一间被木板隔成两段，一边是两个弟弟，一边是她和外婆。

更早之前，他们拥挤在“塘西风月”50平米的唐楼里，那里是抽大烟、红灯区、算命先生的蜗居地。

1989年，24岁的吴君如用从TVB赚来的第一桶金在天后庙道买了一套80平米的房子独自居住，300万港币:3年后，她又在三公里外的大坑道买了一套200平米的房子，800万港币。

许晋亨的父亲许世勋是船王许爱周的幼子，在2018年去世前的多数年份里都是中建企业的主席，这是一家船王许爱周于1940年代创立的私人企业，在香港持有近十处贵重物业，全部位于核心地段。

直到今天，许氏家族倚仗着这些物业，在长年累月中从源源不断的租客中收取租金，支撑家族奢华生活的所有支出。

上世纪90年代初，和许家一样倚仗物业赚取租金过活的家族在香港已经庞大。

后来的一些年，年轻人们叫他们：食利族。

21997年，香港回归。

那一年，香港以13445亿元人民币的GDP排名中国第一，比内地第一名到第九名的9座城市GDP总和还高出16亿元，是深圳的10.4倍。

亚洲四小龙、世界金融中心、东方好莱坞。

香港电影的炽热与繁荣见证了那时候的黄金年代。

周星驰有一年一个人就上了十部电影，部部惊人，部部大赚:徐克说自己一天24小时都用来拍电影。

但是，更火热的是楼市。

1984年到1997年的13年，香港房价最多的楼宇涨了13倍，少的也有8倍，均幅11倍，1991年涨幅36.4%、1992年再涨39.4%、1997年涨了39.5%。

香港的十大财团，郭炳湘兄弟、李嘉诚、李兆基、嘉道理家族、汪穗中、郭鹤年、郭令灿、施怀雅、冯国经兄弟、黄延方。

十个里面，7个主业为地产及酒店，两个做贸易，只有汪穗中做机电。

四大家族，李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤，无一例外均是地产商。

但是，1997年秋天，亚洲金融危机爆发。

来去自如的外资成批撤出香港，董建华真的推出了“八万五”廉价住房计划，房地产一夜坍塌。

房价的快速下跌让香港经济陷入了长达几年的通缩，经济低迷陷入恶性循环，硬着陆导致经济长时间都无法恢复活力。

直到2003年SARS 肆虐结束，香港经历了最惨痛的六年。

这期间，整个楼市平均下跌六成半，全港超过一半业主成为负资产，跳楼的年轻人时常见诸报端。

但是，绝大部分的香港居民并没有因为负资产而出售手中的自住房，他们节衣缩食，在巨大压力下工作，把月薪的绝大部分用来偿还银行贷款。

只要有收入，不到弹尽粮绝，他们都会竭力保住自己的住房。

1995年，吴君如已经厌倦了在各种烂片中扮演丑角。

她卖掉了手中所有的房子，还借了外债，自导自演拍了一部电影《四面夏娃》。

在亚洲金融危机爆发的前一年，片子上映。

一败涂地。

吴君如倾家荡产，租了一套50平米的房间讨生活，一切回到原点。

许晋亨和刘嘉玲轰轰烈烈的爱情只持续了3年，三年后，他和赌王何鸿燊的女儿何超琼结婚。

许先生没有搬回许家大宅，转而租住在家族持有的港岛复式单位中。

只是，随着家族在物业中收取的租金连年增多，许先生每个月的生活费也水涨船高。

3在房价疯狂上涨、持续欣欣向荣的几十年中，整个香港好像只有一个人在着急：董建华。