昆山土地交易中心(昆山最新地块拍卖价格)

近日，江苏昆山市首次利用区块链技术完成农村闲置房屋使用权转让交易。永新村六如墩25号闲置房屋12年使用权在江苏省农村产权交易信息服务平台以18.69元/月/平方米的单价被企业竞得。 依托省级信息服务平台，这种交易信息直接与存单挂钩，保证了房产可信、交易真实、结果可追溯。 这是继江苏探索射阳县农村土地线上全流程“免见面”交易、金湖县“区块链+农村产权交易+抵押贷款”服务后，在农村产权交易领域的再创新。 据了解，这也是国内首例基于区块链技术的闲置住宅使用权转让。 江苏省农业农村厅农村合作经济指导处处长张雨晴说:“昆山以承担国家农村宅基地制度改革试点为契机，积极探索闲置房屋使用权流转的现实路径。通过将区块链技术转让应用于农村产权交易平台上的闲置房屋，一方面可以规范转让行为，减少交易纠纷；另一方面，通过交易信息和链条的数据，引导更多的金融活水流向农村。 通过“清盘”闲置房屋的使用权，解决了可信交易的问题，从而进一步盘活了农村“沉睡”的资产，扩大了农民的财产性收益权。 “交易完成后，后续的合同起草、签订都不需要老百姓自己跑。以后村里的租金收入直接全额分给‘户主’。交易过程看得见，群众放心！”淀山湖永新村委会主任蔡顺华说。 合同签订后，这些农家乐将改造成民宿，接待外国游客。 昆山市农业农村局发展改革与资产管理科科长戴欢告诉记者，昆山毗邻上海，在城市工作或在国外定居的人不在少数。村里有些农房闲置，每到节假日，昆山乡镇就会成为“周边游”的热门选择。 民宿、农家乐的发展，加速了闲置房屋的升级需求。 虽然需求量大，但闲置房屋流转纠纷问题一直存在。 以前闲置的房子多是私下协商转让。没有规范的流转程序和合同，权属信息和地籍信息难以确认。如果农场主或第三方承租人违反了合同，往往会引起冲突。 此外，由于缺乏可核实、可信的交易信息，银行无法提供后续金融服务和担保，导致区域农家乐交易难以形成规模化流通和产业化经营。 一边是有需求的市场，一边是难以流通的闲置房屋。 昆山市以承接国家宅基地制度改革试点为契机，在淀山湖镇六如墩村成立了专业合作社。村民将闲置房屋投入合作社，委托给社区，在江苏省农村产权交易信息服务平台上流转。依托区块链技术，交易规范可信。 “这个农家乐变成民宿后，每年能给农户带来5万元以上的稳定收入，还能获得民宿项目年净利润20%的额外分红。 淀山湖永新村委会主任蔡顺华补充道 据了解，闲置房屋使用权流转在省农业农村厅、省财政厅的指导下，由昆山市农业农村局共建，南京南大尚诚软件有限公司、蚂蚁链提供技术支持。 据了解，昆山目前正在推进农房标准化改造，全市已完成13000多户农房改造。接下来将继续推进宅基地确权颁证工作，明晰农民房屋所有权和宅基地使用权，为扩大农村宅基地流转、抵押等权能提供依据。